首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
土地增值税启动立法 专家称不影响房地
北大教授陈玉宇:去杠杆政策还会持续
住建部公示获2019年中央财政支持住
土地增值税法征求意见 促进房地产市场
下半年房价涨幅总体可控 结构性差异加
放开落户限制还需细化政策安排
中国房地产市场拒绝“大起大落”
国家统计局:房地产投资不会出现大起大
楼市融资端陆续收紧 下半年土地市场投
楼市调控稳定基调不变 下半年将更精细
发改委:房企发行外债只能用于置换未来
冯仑:未来房地产的5大变化
6月份多个城市房贷利率现反弹 或将继
房贷利率年内首升 下半年调控趋严 炒
房地产信托下半年可能降温,监管趋严
  点击排行
地产大佬坐论楼市:机会到底在一二线还
户籍改革是2019年新型城镇化建设重
为什么三四线城市人口持续流出,房价还
贾康:房地产税立法一旦进入一审 开弓
国税总局:房地产交易印花税减征时间为
国管公积金“认房又认贷”二套房首付最
2019法律规定:以后房产证上无论写
降准预期升温 业内认为时点尚待观察
山东济南将严厉打击散布房地产市场调控
财政部公布2019年立法安排 未提房
马云:投资房子不如多生孩子 婚姻就是
山东:棚改安置房依照装配式建筑标准建
离婚再买不算首套房?不交水电费也上征
沈建光:短期内不会降准的五大理由
国管中心:住房套数认定由“认房不认贷
 

未来三线城市房价或开始调整并持续较长时间

2019/2/19 18:09:40 | 作者:白菜网站大全 | 来源:中国新闻网 |
       2019年1月份,中国多地楼市成交下滑,房地产市场持续4年的一轮上升周期或宣告结束。易居房地产研究院18日发布的一份报告预测称,未来中国三线城市房价或开始调整并持续较长时间。

  报告显示,过去四年(2015年1月份至2018年12月份),中国70个大中城市二手房价累计涨幅为23.7%,年复合增速为5.5%,低于GDP年复合增速。

  二手房价涨幅排名前十的城市均为一线城市和强二线城市,其中深圳以80%的二手房价涨幅位居榜首;北京、合肥和广州的涨幅达到或接近60%,分别位列第二位、第三位和第四位;上海在一线城市中涨幅最低,为45%。70城中仅锦州(-4%)一城房价涨幅为负。房价涨幅靠后的城市主要为东北及中西部三线城市,城市基本面较差,经济发展较落后。

  易居研究院研究员王若辰表示,本轮上涨周期一线城市二手房价累计涨幅达到61%,远高于其他四类城市;强二线城市累计涨幅为35%,高于70城平均涨幅11个百分点。以上两类城市在城市经济发展和人口流入上占据绝对的优势地位。

  非强二线城市房价涨幅略高于城市群三线城市,两者都处于70城平均涨幅水平附近,由于后者受益于城市群的优势地理位置,产业发展及人口流入相比非城市群三线城市具有较大优势,因此房价涨幅接近非强二线城市。非城市群三线城市基本面较弱,房价涨幅在本轮周期中低于平均水平。

王若辰认为,本轮房价上涨的三线城市主要由去库存及棚改货币推动,相较一二线城市基本面因素支撑较弱,预计未来三线城市房价将开始调整并持续较长时间;二线城市中华东、华南地区大部分城市二手房价已率先下跌,将带动整个二线城市类型进入调整阶段;一线城市于2017年下半年至今已有较长的调整时间,未来可能率先企稳。
更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州