首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
个税零申报影响买车买房?别瞎传了!落
今年6城发布落户新政!多地取消购房面
今年楼市既不幻想,也不悲观
中国社科院报告:2019年房地产市场
全国土地市场1月成交量同比下滑三成
人民日报:中国经济会遇困难 但向好动
地方两会频提“一城一策” 2019年
2019年春节返乡置业人群下降 炒房
“一城一策”为今年楼市调控主方向
房子越盖越多,孩子越生越少,未来房子
多地综合施策力促楼市平稳发展
三四线楼市,房价的极限是多少
地方两会释放19年楼市信号 三稳成政
90后成返乡置业主力 占比超六成
机构: “购买力不足”成2019楼市
  点击排行
一梯两户和两梯四户差在哪儿?不要选错
2019年房价是涨还是跌?主要看这些
山东不动产登记将实现一个窗口、一次申
住房租赁市场现拐点 未来如何破局?
重磅!刘鹤就当前经济金融热点问题接受
张大伟:商品房预售制度不应一刀切取消
朱宁:中国房价出现大跌可能性不大 三
关于房地产税出台的时间判断及其影响,
山东出手整治楼市乱象!开发商、中介卖
住建部否认棚改货币化推高房价:要因地
狂飙的“三四线”:城市群是“馅饼”还
切实杜绝开发商“囤地”乱象
房企半年冲刺:调控向左三四线城市向右
楼市陷入自我矛盾的境地,存七大背离现
坚持房住不炒尤其要警惕“炒房租”等行
 

房价下跌速度趋缓重点城市成交继续回升

2019/1/29 17:49:44 | 作者:白菜网站大全 | 来源:证券日报 |

        日前,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告认为,房价下跌速度趋缓,重点城市成交继续回升,同时,报告建议,“房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提,可以根据市场形势变化,对政策进行微调,使得房地产政策体系更为科学合理,稳妥推进经营性集体土地入市、期房预售、租购同权、基本公共服务一体化等住房相关领域重大制度改革。

  报告显示,2018年12月份全国房价下跌速度趋缓,下跌城市减少,房价总体实现稳中有降。其中,一、二线城市房价下跌速度显著减缓,房价下跌城市略有减少,在房价良性回调的同时,重点城市二手住房成交量继续增大;三、四线房价总体继续下调,同时下跌速度略有加快,不过,与一、二线城市相比,三、四线城市房价调整的背景有所不同。

  报告分析认为,一、二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存,目前房价上行主要受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境,一旦外部经济环境有所改善,部分一、二线城市楼市可能会率先缓慢回暖。三、四线城市房价短期以继续向下调整为主。

  在政策建议方面,报告提出三点,一是保持调控政策的延续性与稳定性,继续抑制住房投资投机。报告认为,从防范风险角度看,要避免因短期的房地产市场调整而放弃对住房投资投机的管控,甚至出台剌激或鼓励购房政策。限购、限贷等行之有效的住房投资投机需求管控政策,仍应保持相对稳定。住房总量不足仍然是大城市住房市场的主要矛盾,住房需求管控政策没有整体退出条件。但在“房住不炒”的前提下,可以根据市场形势变化,对政策进行微调,使得房地产政策体系更为科学合理。

  二是继续支持首次购房需求,合理支持居民改善性住房需求。继续支持居民家庭首次购房需求,通过构建完善政策性住房融资体系及缓解短期货币供求关系,改善首套房贷市场利率偏高的现象,切实降低居民首次购房的还款负担。合理支持居民改善性住房需求,适度引导住房消费升级。对于居民在一定时期内买一卖一的改善性住房需求,应从制度上创造交易便利和给予税费减免。通过市场过滤机制的作用,这将使更多居民的住房条件得到改善。

  三是稳妥推进经营性集体土地入市、期房预售、租购同权、基本公共服务一体化等住房相关领域重大制度改革,逐步实现职住学平衡和住有所居的目标。通过推进集体土地建设租赁性住房试点等土地供应制度改革,建立完善多主体供应的住房体系,满足多样化的住房需求;通过期房预售制度改革,降低房地产业融资杠杆和住房金融属性、保护购房者权益;通过租购同权改革,保护租房家庭的合法权益,促进住房租赁市场发展;通过探索交通基础设施、医疗保障、基础教育等基本公共服务区域一体化,提高住房存量利用效率,逐步实现职住学平衡。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州